Acheter un terrain en République dominicaine
Un terrain vous permet de concevoir et de construire exactement ce que vous souhaitez. Il exige aussi davantage de vérifications : titre de propriété, limites, accès, services et règles de construction.
95 properties
$75,000
Terrain à vendre dans un nouveau quartier en plein développement près de Playa Punta Popy
Las Terrenas
$175,000
Grand terrain de 5,000 m² avec vue sur la jungle près de Las Terrenas
Las Terrenas
$25,840
Terrains à vendre sur les hauteurs de Las Terrenas : vues sur la jungle et cadre paisible
Las Terrenas
Prix sur demande
Terrains privés dans une résidence sécurisée avec portail
Cabarete
Prix sur demande
Terrains constructibles avec vue sur la verdure
Cabarete
$995,000
Ferme d’avocatiers avec vue sur l’océan et terrain à aménager à vendre – Paraiso, Barahona
Paraiso
$176,000
Terrain en colline avec vue sur l’océan en centre-ville, plus de 1 000 m² prêts à construire
Las Terrenas
$1,500,000
Grand terrain de 6,660 m² avec piscine et raccordements, excellent emplacement
Las Terrenas
$1,600,000
Joyau côtier exclusif : vaste terrain en bord de mer de 9,570 m²
Samana
$1,330,000
Excellente opportunité de développement de 19,000m² à El Almendro, Las Terrenas
Las Terrenas
$191,904
Terrain de premier choix à aménager à East Cabarete, plat, accessible et prêt à construire
Cabarete
$200,000
Terrain plat près de Playa Morón – El Limón
Las Terrenas
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Où trouve-t-on des terrains ?
On trouve des terrains dans toutes les zones que nous couvrons, des petits lots résidentiels dans les quartiers établis de Sosúa, Cabarete et Las Terrenas aux parcelles plus vastes dans les collines et les zones rurales autour de El Limón, Las Galeras et Cabrera. Les terrains en pente avec vue sur la mer et les lots plats près de la ville présentent chacun des compromis différents en matière d’accès et de coûts de construction.
Faire d’un terrain un lieu de vie
Avant d’acheter, imaginez le projet dans son ensemble. Les pentes raides peuvent nécessiter des murs de soutènement ; les terrains ruraux, une route, un puits ou un raccordement électrique, et les permis de construire sont indispensables avant tout. Un architecte et un ingénieur locaux peuvent vous dire rapidement si votre projet convient au terrain.
Titre de propriété et limites
C’est pour les terrains que les vérifications minutieuses sont les plus payantes. Un titre de propriété en règle et enregistré, un arpentage approuvé (deslinde) et un accès routier clairement établi sont les fondements d’un achat sûr. Votre avocat doit les confirmer avant le versement d’un acompte.
Questions des acheteurs
- Que dois-je vérifier avant d’acheter un terrain ?
- Vérifiez que le titre est enregistré et libre de charges, que le relevé topographique est approuvé, que l’accès routier est légal et que l’eau et l’électricité arrivent jusqu’au terrain. Un avocat local devrait effectuer ces vérifications.
- Combien de temps faut-il pour construire ?
- Cela varie selon le projet, les permis et l’entrepreneur. Prévoyez d’abord le temps nécessaire aux permis et ajoutez une marge pour la saison des pluies et la livraison des matériaux.
- Terrain ou bien achevé ?
- Un terrain coûte moins cher au départ et vous laisse le contrôle, mais construire prend du temps et exige un suivi. Un logement achevé vous permet d’emménager ou de le louer plus rapidement.
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