Acheter un terrain en République dominicaine
Un terrain vous permet de concevoir et de construire exactement ce que vous souhaitez. Il exige aussi davantage de vérifications : titre de propriété, limites, accès, services et règles de construction.
95 properties
$73,700
Terrains premium avec de vastes espaces verts et un espace social
El Jamito, Las Terrenas
$130,000
Terrain avec vue sur l’océan à vendre, sur la colline derrière La Ceiba
Las Terrenas
$226,275
Terrain constructible de 2,155 m² à vendre à Costa Azul, quartier en plein essor près de Kite Beach, Cabarete
Cabarete
$699,000
Terrain avec vue sur l’océan sur les hauteurs à vendre à Cosón, 12,700 m² de terrain privilégié
Playa Coson, Las Terrenas
$70,000
Terrain paisible de 500 m² à quelques minutes de Sosua, idéal pour une villa privée ou un investissement
Cabarete
$2,700,500
Terrain spectaculaire en bord de mer avec palmeraie, plus de 24,000 m² de paradis préservé
Cabarete
$1,000,000
Terrain d’exception en bord de mer à Marina Bay, Cofresí, Puerto Plata
Cabarete
$250,000
Terrain à vendre à quelques minutes à pied de l’océan, Cosón, Las Terrenas
Las Terrenas
$2,170,000
Terrain en bord de mer à vendre à Cosón, divisible et idéalement situé
Las Terrenas
$120,000
Grand terrain en bord de route, emplacement de choix près de Sosua
Sosua
$161,000
Terrain de choix de 871 m² dans une résidence sécurisée, Las Ballenas
Las Terrenas
$201,800
Terrain à Sosua au fort potentiel pour une maison privée ou un petit projet immobilier
Sosua
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Où trouve-t-on des terrains ?
On trouve des terrains dans toutes les zones que nous couvrons, des petits lots résidentiels dans les quartiers établis de Sosúa, Cabarete et Las Terrenas aux parcelles plus vastes dans les collines et les zones rurales autour de El Limón, Las Galeras et Cabrera. Les terrains en pente avec vue sur la mer et les lots plats près de la ville présentent chacun des compromis différents en matière d’accès et de coûts de construction.
Faire d’un terrain un lieu de vie
Avant d’acheter, imaginez le projet dans son ensemble. Les pentes raides peuvent nécessiter des murs de soutènement ; les terrains ruraux, une route, un puits ou un raccordement électrique, et les permis de construire sont indispensables avant tout. Un architecte et un ingénieur locaux peuvent vous dire rapidement si votre projet convient au terrain.
Titre de propriété et limites
C’est pour les terrains que les vérifications minutieuses sont les plus payantes. Un titre de propriété en règle et enregistré, un arpentage approuvé (deslinde) et un accès routier clairement établi sont les fondements d’un achat sûr. Votre avocat doit les confirmer avant le versement d’un acompte.
Questions des acheteurs
- Que dois-je vérifier avant d’acheter un terrain ?
- Vérifiez que le titre est enregistré et libre de charges, que le relevé topographique est approuvé, que l’accès routier est légal et que l’eau et l’électricité arrivent jusqu’au terrain. Un avocat local devrait effectuer ces vérifications.
- Combien de temps faut-il pour construire ?
- Cela varie selon le projet, les permis et l’entrepreneur. Prévoyez d’abord le temps nécessaire aux permis et ajoutez une marge pour la saison des pluies et la livraison des matériaux.
- Terrain ou bien achevé ?
- Un terrain coûte moins cher au départ et vous laisse le contrôle, mais construire prend du temps et exige un suivi. Un logement achevé vous permet d’emménager ou de le louer plus rapidement.
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