Acheter une villa en République dominicaine
Les villas offrent un espace extérieur privé, de la place pour la famille ou les invités et généralement une piscine. En contrepartie, vous devez vous occuper vous-même, ou faire appel à un gestionnaire, de l’entretien, de la sécurité et du jardin.
217 properties
$105,000
Villas de 2 et 3 chambres dans un écovillage de rêve à Las Galeras
Town Center, Las Galeras
$695,000
Villa de 5 chambres au design unique sur la deuxième ligne de Playa Bonita, avec un fort potentiel
Playa Bonita, Las Terrenas
$395,000
4 bungalows indépendants, opportunité commerciale clé en main
La Ceiba, Las Terrenas
$635,000
Villas de 3 chambres en prévente près de la plage de Punta Poppy
Punta Popy, Las Terrenas
$500,000
Zen Oasis : une élégante villa avec piscine privée dans un emplacement central
El Pueblecito, Las Terrenas
$550,000
Villa magnifique dans un beau jardin, bénéficiant d’un emplacement central.
La Ceiba, Las Terrenas
$1,600,000
Magnifique villa sur les hauteurs, entourée de nature et avec vue sur l’océan
Playa El Portillo, Las Terrenas
$185,000
Villa confortable avec piscine et jardin, près de la plage et du centre-ville
Town Center, Las Terrenas
$539,160
Un cadre de vie luxueux et paisible à Las Terrenas : villas et maisons de ville modernes près de la plage
Punta Popy, Las Terrenas
$450,000
Superbes villas jumelées avec piscine et vue sur l’océan et les montagnes à Coson, Las Terrenas
Playa Coson, Las Terrenas
$750,000
Los Jardines de Las Playas à Las Ballenas Villas
Playa Las Ballenas, Las Terrenas
$1,800,000
Villa exclusive sur les hauteurs avec vue sur la plage de Cosón
Playa Coson, Las Terrenas
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Où les acheteurs cherchent-ils des villas ?
Sur la côte nord, Sosúa et Cabarete proposent des villas dans des résidences sécurisées et dans des rues plus tranquilles sur les collines, près des plages et des services du quotidien. Sur la péninsule de Samaná, Las Terrenas offre le plus grand choix, des maisons à quelques pas de la plage aux grandes parcelles dans les collines verdoyantes derrière la ville, tandis que El Limón et Las Galeras conviennent aux acheteurs qui privilégient l’espace et la nature à la vie nocturne.
Qu’est-ce qui distingue une villa d’une autre ?
Ne vous arrêtez pas aux photos. Sous un climat tropical, la qualité de la construction, la ventilation et l’ombre comptent davantage que la seule superficie. Une bonne villa résiste aux fortes pluies, à l’air marin et aux coupures de courant : vérifiez le drainage, la qualité de la toiture, les équipements résistants à la rouille, une citerne d’eau et une alimentation de secours, comme un onduleur ou un générateur.
Vivre au quotidien dans une villa
Une villa vous offre intimité et liberté, mais vous êtes responsable de la piscine, du jardin, de la sécurité et des réparations. De nombreux propriétaires qui vivent à l’étranger une partie de l’année font appel à un gestionnaire immobilier. Dans une résidence sécurisée, les charges communes couvrent souvent la sécurité et les voies, ce qui allège une partie de la charge.
Questions des acheteurs
- Villa ou appartement : lequel me convient ?
- Une villa convient aux acheteurs qui recherchent intimité et espace et sont prêts à gérer l’entretien. Un appartement en copropriété convient à ceux qui préfèrent une sécurité partagée, moins d’entretien et la possibilité de fermer et de partir.
- Puis-je louer ma villa lorsque je m’absente ?
- De nombreux propriétaires le font. Avant de compter sur les revenus locatifs, vérifiez le règlement de copropriété, la demande locale et la gestion du bien.
- Que dois-je vérifier avant d’acheter ?
- Vérifiez le titre et le relevé topographique, les charges de copropriété, l’approvisionnement en eau et en électricité, l’accès routier et les éléments inclus dans la vente. Un avocat local devrait tout examiner.
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