Acheter une villa en République dominicaine
Les villas offrent un espace extérieur privé, de la place pour la famille ou les invités et généralement une piscine. En contrepartie, vous devez vous occuper vous-même, ou faire appel à un gestionnaire, de l’entretien, de la sécurité et du jardin.
217 properties
$1,600,000
Villa luxueuse avec vue sur l’océan, deux maisons d’hôtes et piscine à débordement
Playa Coson, Las Terrenas
$583,000
Villas haut de gamme à espaces ouverts avec des vues spectaculaires
Town Center, Las Terrenas
$298,500
Villa familiale neuve de 2 chambres avec bungalow indépendant près de la plage de Las Ballenas
Playa Las Ballenas, Las Terrenas
$370,000
Villas neuves haut de gamme entourées de nature
Hoyo Cacao, Las Terrenas
$280,000
Villas haut de gamme en prévente au cœur de la ville
Punta Popy, Las Terrenas
$370,000
Villas de luxe haut de gamme en prévente au cœur de la ville
Punta Popy, Las Terrenas
$223,000
Villas compactes à 2 niveaux avec piscine privée dans une résidence fermée
La Ceiba, Las Terrenas
$315,000
Villa avec piscine privée et bungalow sur Bonita
Playa Bonita, Las Terrenas
$595,000
Villa de rêve dans les collines avec vue panoramique
El Jamito, Las Terrenas
$250,000
Villas uniques en préconstruction dans un quartier paisible à El Limón
Town Center, El Limon
$145,000
Maison de ville de 3 chambres dans une résidence-parc nichée dans une vallée verdoyante, avec une fontaine et un terrain de basketball
Playa Coson, Las Terrenas
$175,000
Villa de 2 chambres de style dominicain, entièrement rénovée et avec accès à la plage
La Barbacoa, Las Terrenas
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Où les acheteurs cherchent-ils des villas ?
Sur la côte nord, Sosúa et Cabarete proposent des villas dans des résidences sécurisées et dans des rues plus tranquilles sur les collines, près des plages et des services du quotidien. Sur la péninsule de Samaná, Las Terrenas offre le plus grand choix, des maisons à quelques pas de la plage aux grandes parcelles dans les collines verdoyantes derrière la ville, tandis que El Limón et Las Galeras conviennent aux acheteurs qui privilégient l’espace et la nature à la vie nocturne.
Qu’est-ce qui distingue une villa d’une autre ?
Ne vous arrêtez pas aux photos. Sous un climat tropical, la qualité de la construction, la ventilation et l’ombre comptent davantage que la seule superficie. Une bonne villa résiste aux fortes pluies, à l’air marin et aux coupures de courant : vérifiez le drainage, la qualité de la toiture, les équipements résistants à la rouille, une citerne d’eau et une alimentation de secours, comme un onduleur ou un générateur.
Vivre au quotidien dans une villa
Une villa vous offre intimité et liberté, mais vous êtes responsable de la piscine, du jardin, de la sécurité et des réparations. De nombreux propriétaires qui vivent à l’étranger une partie de l’année font appel à un gestionnaire immobilier. Dans une résidence sécurisée, les charges communes couvrent souvent la sécurité et les voies, ce qui allège une partie de la charge.
Questions des acheteurs
- Villa ou appartement : lequel me convient ?
- Une villa convient aux acheteurs qui recherchent intimité et espace et sont prêts à gérer l’entretien. Un appartement en copropriété convient à ceux qui préfèrent une sécurité partagée, moins d’entretien et la possibilité de fermer et de partir.
- Puis-je louer ma villa lorsque je m’absente ?
- De nombreux propriétaires le font. Avant de compter sur les revenus locatifs, vérifiez le règlement de copropriété, la demande locale et la gestion du bien.
- Que dois-je vérifier avant d’acheter ?
- Vérifiez le titre et le relevé topographique, les charges de copropriété, l’approvisionnement en eau et en électricité, l’accès routier et les éléments inclus dans la vente. Un avocat local devrait tout examiner.
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