Acheter une villa en République dominicaine
Les villas offrent un espace extérieur privé, de la place pour la famille ou les invités et généralement une piscine. En contrepartie, vous devez vous occuper vous-même, ou faire appel à un gestionnaire, de l’entretien, de la sécurité et du jardin.
217 properties
$498,000
Spacieuse villa avec 2 maisons d’hôtes et jardin à quelques pas de la plage, Perla Marina
Cabarete
$950,000
Spacieuse villa de 5 chambres avec piscine, jacuzzi et jardin paradisiaque
Sosua
$995,000
Villa clé en main de 4 chambres avec piscine, jacuzzi et finitions modernes
Sosua
$1,300,000
Villa de 6 chambres avec piscine dans une résidence sécurisée, Playa Bonita
Las Terrenas
$749,000
Spacieuse villa de 5 chambres dans une résidence sécurisée et paisible
Cabarete
€360,000
Charmante villa avec piscine et jardin dans la résidence sécurisée de La Mulata
Sosua
$349,000
Villa spacieuse de 3 chambres avec piscine et jacuzzi à La Mulata
Sosua
$245,000
Maison moderne avec piscine et accès intelligent dans une résidence sécurisée
Sosua
$370,000
Élégante villa de 3 chambres avec piscine près de Cabarete
Cabarete
$430,000
Villa de 3 chambres conçue par un architecte dans une communauté prisée en bord de mer
Cabarete
$85,000
Villa indépendante de 1 chambre à vendre à El Valle, il n’en reste qu’une !
Samana
$239,000
Retraite tropicale avec piscine, prix attractif à La Mulata
Cabarete
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Où les acheteurs cherchent-ils des villas ?
Sur la côte nord, Sosúa et Cabarete proposent des villas dans des résidences sécurisées et dans des rues plus tranquilles sur les collines, près des plages et des services du quotidien. Sur la péninsule de Samaná, Las Terrenas offre le plus grand choix, des maisons à quelques pas de la plage aux grandes parcelles dans les collines verdoyantes derrière la ville, tandis que El Limón et Las Galeras conviennent aux acheteurs qui privilégient l’espace et la nature à la vie nocturne.
Qu’est-ce qui distingue une villa d’une autre ?
Ne vous arrêtez pas aux photos. Sous un climat tropical, la qualité de la construction, la ventilation et l’ombre comptent davantage que la seule superficie. Une bonne villa résiste aux fortes pluies, à l’air marin et aux coupures de courant : vérifiez le drainage, la qualité de la toiture, les équipements résistants à la rouille, une citerne d’eau et une alimentation de secours, comme un onduleur ou un générateur.
Vivre au quotidien dans une villa
Une villa vous offre intimité et liberté, mais vous êtes responsable de la piscine, du jardin, de la sécurité et des réparations. De nombreux propriétaires qui vivent à l’étranger une partie de l’année font appel à un gestionnaire immobilier. Dans une résidence sécurisée, les charges communes couvrent souvent la sécurité et les voies, ce qui allège une partie de la charge.
Questions des acheteurs
- Villa ou appartement : lequel me convient ?
- Une villa convient aux acheteurs qui recherchent intimité et espace et sont prêts à gérer l’entretien. Un appartement en copropriété convient à ceux qui préfèrent une sécurité partagée, moins d’entretien et la possibilité de fermer et de partir.
- Puis-je louer ma villa lorsque je m’absente ?
- De nombreux propriétaires le font. Avant de compter sur les revenus locatifs, vérifiez le règlement de copropriété, la demande locale et la gestion du bien.
- Que dois-je vérifier avant d’acheter ?
- Vérifiez le titre et le relevé topographique, les charges de copropriété, l’approvisionnement en eau et en électricité, l’accès routier et les éléments inclus dans la vente. Un avocat local devrait tout examiner.
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