Acheter une villa en République dominicaine
Les villas offrent un espace extérieur privé, de la place pour la famille ou les invités et généralement une piscine. En contrepartie, vous devez vous occuper vous-même, ou faire appel à un gestionnaire, de l’entretien, de la sécurité et du jardin.
217 properties
$329,000
Villa Sunseeker, maison tropicale lumineuse de 2 chambres avec piscine privée
Cabarete
$369,000
Villa Sunseeker, maison caribéenne lumineuse de 3 chambres avec piscine et bar extérieur
Cabarete
$439,000
Villa Sunseeker, élégante maison tropicale de 4 chambres avec piscine et bar extérieur
Sosua
$514,000
Majestueuse villa tropicale de luxe Sunseeker de 5 chambres avec piscine et terrasse
Sosua
$339,000
Villa Coralreef, villa caribéenne moderne de 2 chambres avec piscine et espaces extérieurs
Cabarete
$449,000
Villa Coralreef, villa contemporaine de 3 chambres avec piscine et salon extérieur
Cabarete
$429,000
Villa Bella, bungalow tropical de 3 chambres avec grande terrasse et piscine privée
Cabarete
$349,000
Villa Whitesand, escapade caribéenne de 2 chambres avec piscine et terrasse
Cabarete
$529,000
Villa Seashell, un havre caribéen de 3 chambres avec piscine, terrasses et brise marine
Cabarete
$199,700
Résidence de 2 chambres de type maison de ville avec piscine privée et style de vie façon resort
Cabarete
$349,500
Villa Cascada, villa de 2 chambres sur les hauteurs avec terrasse, piscine et cuisine extérieure
Cabarete
$350,000
Villa chaleureuse de 4 chambres avec piscine près de Playa Ballenas, un havre de paix pour toute la famille
Las Terrenas
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Où les acheteurs cherchent-ils des villas ?
Sur la côte nord, Sosúa et Cabarete proposent des villas dans des résidences sécurisées et dans des rues plus tranquilles sur les collines, près des plages et des services du quotidien. Sur la péninsule de Samaná, Las Terrenas offre le plus grand choix, des maisons à quelques pas de la plage aux grandes parcelles dans les collines verdoyantes derrière la ville, tandis que El Limón et Las Galeras conviennent aux acheteurs qui privilégient l’espace et la nature à la vie nocturne.
Qu’est-ce qui distingue une villa d’une autre ?
Ne vous arrêtez pas aux photos. Sous un climat tropical, la qualité de la construction, la ventilation et l’ombre comptent davantage que la seule superficie. Une bonne villa résiste aux fortes pluies, à l’air marin et aux coupures de courant : vérifiez le drainage, la qualité de la toiture, les équipements résistants à la rouille, une citerne d’eau et une alimentation de secours, comme un onduleur ou un générateur.
Vivre au quotidien dans une villa
Une villa vous offre intimité et liberté, mais vous êtes responsable de la piscine, du jardin, de la sécurité et des réparations. De nombreux propriétaires qui vivent à l’étranger une partie de l’année font appel à un gestionnaire immobilier. Dans une résidence sécurisée, les charges communes couvrent souvent la sécurité et les voies, ce qui allège une partie de la charge.
Questions des acheteurs
- Villa ou appartement : lequel me convient ?
- Une villa convient aux acheteurs qui recherchent intimité et espace et sont prêts à gérer l’entretien. Un appartement en copropriété convient à ceux qui préfèrent une sécurité partagée, moins d’entretien et la possibilité de fermer et de partir.
- Puis-je louer ma villa lorsque je m’absente ?
- De nombreux propriétaires le font. Avant de compter sur les revenus locatifs, vérifiez le règlement de copropriété, la demande locale et la gestion du bien.
- Que dois-je vérifier avant d’acheter ?
- Vérifiez le titre et le relevé topographique, les charges de copropriété, l’approvisionnement en eau et en électricité, l’accès routier et les éléments inclus dans la vente. Un avocat local devrait tout examiner.
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